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CHARRUYER . M

à Le Perrier

Cozynergy

à Toulouse

Noimoutier-en-l'Ile La Linière. Maison 3 chambres au calme. 297 500 € FAI

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

297 500 €

48 m²

4 pièces

Michaël Neau Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre plombier

Mickael Charruyer - Plomberie - Chauffage - Neuf et rénovation - salle de bains

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Noirmoutier-en-l'Ile La Linière. Maison en excellent état, en zone blanche, au calme, à 250 m de la plage et du port de l'Herbaudière avec ses commerces et services. Séjour et cuisine donnant sur jardin sans vis-à-vis, 3 chambres dont une en annexe, salle de bains et place de parking privative. Copropriété de 23 lots d'habitation. Charges annuelles 521 Euros. Référence MNI 192. Prix : 297 500 Euros à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 3,5 % du prix net vendeur

Honoraires d'agence de 3.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2025

Coûts annuels estimés : 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr