En exclusivité, Charmante Propriété en pierre avec Jardin, dépendance et Garage – Idéal Famille ou Investisseur.
Pontorson – à seulement 7 kms du Mont Saint Michel.
Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous !
Située à Pontorson, aux portes de la Bretagne et à seulement 45 km de Saint-Malo, Dinard et Dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille.
Atout majeur : Gare SNCF et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied !
Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants).
L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale.
Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales :
Sous-sol complet :
- Local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul)
- Pièce de sport
- Cellier
- WC
Rez-de-chaussée surélevé :
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau
- 2 WC
Premier étage – Appartement T3 :
- Salon
- Cuisine / salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC
Deuxième étage – Appartement T3 :
- Salon/séjour avec cuisine ouverte
- 2 grandes suites parentales
- WC
À l'extérieur :
- Dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier.
- Jardin clos avec terrasse
- Cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules
- Garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse
On aime :
- Son emplacement idéal au cœur de Pontorson, tout à pied !
- Sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif)
- Ses volumes généreux et son jardin clos
- Son garage et sa dépendance
- La vue sur le célèbre Mont Saint Michel.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande – Découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919411
Pontorson – à seulement 7 kms du Mont Saint Michel.
Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous !
Située à Pontorson, aux portes de la Bretagne et à seulement 45 km de Saint-Malo, Dinard et Dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille.
Atout majeur : Gare SNCF et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied !
Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants).
L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale.
Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales :
Sous-sol complet :
- Local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul)
- Pièce de sport
- Cellier
- WC
Rez-de-chaussée surélevé :
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau
- 2 WC
Premier étage – Appartement T3 :
- Salon
- Cuisine / salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC
Deuxième étage – Appartement T3 :
- Salon/séjour avec cuisine ouverte
- 2 grandes suites parentales
- WC
À l'extérieur :
- Dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier.
- Jardin clos avec terrasse
- Cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules
- Garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse
On aime :
- Son emplacement idéal au cœur de Pontorson, tout à pied !
- Sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif)
- Ses volumes généreux et son jardin clos
- Son garage et sa dépendance
- La vue sur le célèbre Mont Saint Michel.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande – Découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919411
Référence: 340933040501
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise à vendre 10 pièces à pontorson (50) - baie du mont saint michel
545 000 €
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