Betton / maison 6-7 pièces 147 m2 avec 4 chambre et une suite parentale

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la VENTE, à BETTON, à 1.3 Km du bourg et de la gare de BETTON, une MAISON MITOYENNE d'un côté d'une surface habitable de 147 m2 (160 m2 au sol), comprenant :
- un hall d'entrée avec rangements sous l'escalier et grands placard intégré, un salon avec grande double baie donnant sur l'extension, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction avec hotte intégrée), une chambre avec salle d'eau, un WC suspendu avec lave mains, un dégagement avec grands placards, et suite parentale sur parquet en bois massif avec dressing et salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne ;
- à l'étage : un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d'eau avec réseaux pour buanderie et un WC suspendu.

Chauffage électrique : radiateurs 8 ans.

Cheminée insert double vue avec récupération de chaleur dans la pièce de vie.

DPE : D (200). GES : B (6).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière 2025 : 1 628 €.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 449 900 EUR = 437 220.60 EUR (hors honoraires) + 12 679.40 EUR (honoraires* de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.