AGENCE C&M IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Coursan, un immeuble idéalement situé à proximité immédiate des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement T2 actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
À l’étage, une maison indépendante avec garage privatif complète ce bien. Le garage est aménagé avec une buanderie, un WC et une pièce de douche. L’habitation comprend un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse carrelée, une cuisine séparée et équipée avec cellier, ainsi qu’une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau privative, WC et dressing. Une chambre d’appoint supplémentaire et une seconde salle d’eau viennent parfaire l’ensemble.
Cet immeuble associe un logement principal confortable et un investissement locatif fiable grâce au T2 déjà occupé.
La performance énergétique du bien est excellente, avec un DPE classé C (117 kWh/m2/an) et une très faible émission de gaz à effet de serre classée A (3 kg CO₂/m2/an).
Le prix de vente de l’ensemble est de 218 400 €. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir pleinement le potentiel de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l’AGENCE C&M IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement T2 actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
À l’étage, une maison indépendante avec garage privatif complète ce bien. Le garage est aménagé avec une buanderie, un WC et une pièce de douche. L’habitation comprend un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse carrelée, une cuisine séparée et équipée avec cellier, ainsi qu’une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau privative, WC et dressing. Une chambre d’appoint supplémentaire et une seconde salle d’eau viennent parfaire l’ensemble.
Cet immeuble associe un logement principal confortable et un investissement locatif fiable grâce au T2 déjà occupé.
La performance énergétique du bien est excellente, avec un DPE classé C (117 kWh/m2/an) et une très faible émission de gaz à effet de serre classée A (3 kg CO₂/m2/an).
Le prix de vente de l’ensemble est de 218 400 €. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir pleinement le potentiel de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l’AGENCE C&M IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coursan immeuble avec t2 loué et maison t3 avec garage
218 400 €
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