Maison 88 m² à Nimes

Maison sur pilotis T4 avec grand jardin et terrasse à Nîmes
Un cadre privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes !
Villa offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous rejoignez facilement le centre historique, l'université, les arènes ou encore la gare en moins de 15 minutes.

Lot G1 - Maison sur Pilotis
Surface privative : 489 m²
Surface habitable : 88,25 m².
Salon/ Cuisine : 41,60 m².
Chambre 1 : 14,85 m² avec placard intégré et salle d'eau privative
Chambre 2 : 10,45 m²
Chambre 3 : 9,05 m².
Salle d'eau : 3,95 m².
WC : 2,3 m².
Stationnement au RDC : 50,3m²
Cave : 93,65 m².
Terrasse : 17,9 m² arborée 289,30 m² jardin de Bloc G.
Prix 395 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus.
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence
Livraison prévue : 1er trimestre 2026

Prestations haut de gamme
Carrelage 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
Menuiseries aluminium/PVC avec double vitrage isolant.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales.
Résidence sécurisée avec système Vigik, parkings extérieurs télécommandés.
Chauffage performant répondant à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie.

Localisation & accessibilité
Supérette à 2 min à pied
École primaire:3 min à pied
Pharmacie : 6 min à pied
Université de Nîmes : 11 min à vélo
Arènes de Nîmes : 11 min à vélo
Gare TGV Nîmes Centre ? Montpellier : 26 min
Accès routiers et transports :
Autoroutes A9 / A54 à proximité
Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 24 min
Montpellier et Arles à 50 min

Les points forts
Résidence moderne et sécurisée
Maison sur pilotis : architecture contemporaine et élégante
Exposition favorable, apportant une excellente luminosité naturelle
Deux accès indépendants
Grande annexe privative / cave de 93,65 m² en rez-de-jardin (espace idéal pour stockage, atelier ou espace loisirs)
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Jardin et terrasse privatifs
Stationnement privatif
Environnement calme et résidentiel
Emplacement idéal à 10 minutes du centre de Nîmes
Prestations de qualité
Fort potentiel locatif ou revente
Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche du dynamisme nîmois,
Nous vous invitons à venir la visiter.




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