Name: Maison 187 m² à Dinard
SKU: 1148-DV
Price: 548100 EUR
Availability: InStock

548 100 €

187 m² / 1 408 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Dinard

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A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD : À Dinard, à seulement 1,5 km des plages et du marché, cette maison est idéale pour accueillir une vie de famille. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, une grande pièce avec lavabo et douche, un wc ainsi qu'un garage fonctionnel avec un espace atelier et un espace chaufferie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse salle de séjour, une cuisine équipée conviviale, deux chambres dont une avec salle de bains et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un grand grenier facilement aménageable offrent de belles perspectives pour s'adapter à l'évolution des besoins de la famille. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent un véritable espace de jeux et de détente, tandis qu'un ancien blockhaus apporte une touche insolite qui séduira petits et grands. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, où chacun trouvera sa place proche des commodités. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Référence : 1148-DV Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD - 55 Rue Levavasseur : [Coordonnées masquées] - Au prix de 548 100 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 520 000 EUR Logement à consommation énergétique excessive : F

Référence: 1148-DV
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 6 270 € - 8 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr