Name: Appartement 38 m² à Strasbourg
SKU: T2 NEUDORF-BINTZ
Availability: InStock

n.c. €

38 m²

2 pièces

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Neudorf Beau 2 pièces avec cuisine équipée et belle rentabilité

À découvrir sans tarder : charmant appartement 2 pièces de 38,46 m², idéalement situé rue Sainte-Aloïse, au coeur du quartier prisé de Neudorf.
Nichée au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, cette belle opportunité se compose comme suit :
Une entrée avec rangement
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre avec placard intégré
Une salle d'eau fonctionnelle
En annexe, une grande cave complète le bien
Chauffage et eau chaude individuels électriques.Connexion internet haut débit et éligibilité à la fibre.
Investissement locatif intéressant :L'appartement est actuellement loué vide pour 650 hors charges par mois, offrant une belle rentabilité.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 et 1059.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: T2 NEUDORF-BINTZ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires d'agence de 7.04% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2024

Coûts annuels estimés : 782 € - 1 059 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Neudorf strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr