Name: Apartement Menton 3 pièce(s) 77.05 m2
SKU: 6641
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

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445 000 €

77 m² / 1 359 m²

3 pièces

Laforêt MENTON

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Votre agence Laforêt vous propose: ce charmant appartement 3 pièces au sein d'une maison situé dans un cadre calme et agréable avec vue sur la mer. Cuisine ouverte sur un salon de 31m² avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. 2 chambres de 11m² et 12m² Pour vos moments de détente ou repas en extérieur grande terrasse de 21m² . Pour bricoler, laisser votre voiture au chaud ou créer de nouveaux espaces, grand garage de 57m². Vous pourrez également profiter des son Jardin privatif de 1359m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les animaux. Transport en commun aux pieds de la maison. La cerise sur le gâteau, le terrain est constructible avec une emprise au sol maximale fixée à 30 % étant en Zone UC. Possible de vous créer une dépendance, piscine avec pool-house ou autre selon vos envies. L'avis Laforêt: idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité avec une vue sur la mer et montagne. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. www.laforet.com/menton

Référence: 6641
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 132 € - 2 884 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse menton appartements avec garage menton achat appartement menton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr