Name: T2 mansardé en plein coeur de Caluire
SKU: 1757
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

125 000 €

49 m²

2 pièces

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NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ LAFORET CALUIRE - T2 MANSARDE ET LUMINEUX - BOURG DE CALUIRE -TRES BON EMPLACEMENT - PETIT PRIX GRANDE OPPORTUNITE - TRES BON RENDEMENT LOCATIF - TRANSPORTS ET COMMERCES AU PIED Idéalement situé en plein coeur de Caluire le Bourg, dans la célèbre rue Jean Moulin, venez découvrir ce joli T2 . Sa surface au sol est de plus de 49 m² et 23m² carrez. Il est situé au troisième étage sans ascenseur d'un bâtiment des années 1900. Si vous aimez le charme de l'ancien ce bien saura vous séduire A noter que le bien a un fort potentiel de rendement car il a été loué 600 euros par mois. Notre décoratrice a imaginé pour vous un aménagement tendance et optimisé afin de vous projeter plus facilement. En résumé, un appartement à faible charge avec un fort potentiel pour qui souhaite investir dans un quartier recherché. N'attendez plus, contactez nous au [Coordonnées masquées]! Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 985 euros.

Référence: 1757
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 985 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr