Côte & Mer Immobilier vous présente cette villa à quelques pas du Parc de Suzac, dans un environnement verdoyant et paisible. Cette maison spacieuse se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 42m2 avec cheminée/insert ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, une cuisine indépendante équipée également ouverte sur la terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin se compose de 2 chambres supplémentaires qui viennent optimiser la capacité d'accueil de cette maison, deux pièces à amenager selon vos désirs, une chaufferie/ buanderie et un garage très spacieux de plus de 50m2. Vous retrouverez un jardin aménagé où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être ainsi que d’une piscine avec un dôme retractable, parfaite pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Alliant espace, lumière et tranquillité, cette villa est une véritable invitation à vivre au rythme de la nature tout en étant proche de l'océan. Dont honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa proche plage parc de suzac
832 000 €
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