Name: Immeuble de rapport 4 apprts
SKU: 5852
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

UNIVERS B

à Bergerac

EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

235 000 €

160 m²

CAD'IMMO Bergerac

Nos partenaires locaux

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L’Agence Immobilière Cad’Immo vous propose à la vente un immeuble en pierre de caractère, composé de 4 appartements d’environ 45 m² chacun, idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif.

RENTABILITÉ PRÉVISIONNELLE : 1 780 € / MOIS
Détail des loyers estimés après optimisation :

RDC : 400 € / mois
1er étage (après finition) : 480 € / mois
2e étage : 480 € / mois
Studio : 420 € / mois

TOTAL ANNUEL ESTIMÉ : 21 360 €
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE

4 appartements de type T2 (≈ 45 m² chacun)
Chauffage individuel électrique
Compteurs individuels
Double vitrage dans 3 appartements
Distribution fonctionnelle et recherchée

TRAVAUX & ÉTAT GÉNÉRAL

Rénovation partielle réalisée en 2016
Toiture refaite
3 appartements en bon état général
1 appartement à rénover entièrement (ancien locataire en place depuis plus de 20 ans)

Ce dernier lot représente un fort levier d’augmentation de valeur et de rentabilité.

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
www.cad-immo.com

Référence: 5852
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/11/2022

Coûts annuels estimés : 720 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc bergerac achat appartement bergerac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr