Name: Ensemble immobilier 207m² environnement privilégié 3ha5 bergerac
SKU: 6179
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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395 000 €

207 m² / 35 000 m²

9 pièces

CAD'IMMO Bergerac

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CAD'IMMO vous propose cette Propriété de caractère avec gîte – 3,5 ha – À 5 min de Bergerac

Dans un environnement boisé et particulièrement calme, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes de Bergerac.

L’ensemble se compose de trois habitations indépendantes :
• Gîte entièrement rénové de 30 m²
• Maison principale d’environ 100 m² avec vie de plain-pied et 3 chambres
• Extension de 78 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et bureau/dressing

Implantée sur 3,5 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, agrémenté d’une piscine neuve 10x5 et d’un double garage.

Prestations récentes : double vitrage PVC, toiture et isolation neuves.

Un bien idéal pour résidence principale, projet de gîtes ou activité touristique.

Renseignements et visites : [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées].

Référence: 6179
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 560 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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