Maison t6 de 147m2 avec garage, car port, piscine et offrant une superbe vue sur la campagne

TOPS IMMO vous présente cette maison de 147m2 sur une parcelle de 1757m2. Son point fort : son emplacement ! Située à moins de 4Kms de la Bastide de Villefranche de Rouergue, elle offre un lieu de vie calme et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant proche des commerces et de toutes les commodités. Elle dispose d'un magnifique jardin paysagé et arboré avec un bassin, plusieurs massifs de fleurs, un car port et une piscine hors-sol avec sa terrasse. La maison offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux d'environ 30m2 donnant sur un balcon, une cuisine de 11m2 (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant une cloison), 3 chambres, une salle de douche et un WC. A l'étage inférieur, un garage d'environ 42m2 (portail électrique), une cave et un cellier mais également une partie aménagée avec une 4ème chambre, une salle de bain et un WC. Classe énergétique D. Chauffage assuré par un insert bois à ventilation qui chauffe les pièces au RDC (réglable avec un thermostat). Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuels fonctionnel mais non conforme. Avec quelques travaux de mises aux normes (assainissement, électricité) et de rafraichissement, cette maison deviendra vite votre lieu de vie idéal, entouré par la belle nature Aveyronnaise et avec un ensoleillement optimal. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : [Coordonnées masquées] Agent Commercial (RC No : 508 933 314) [Coordonnées masquées]. Honoraires : 9 000 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 962 € par an.