Name: Appartement - 3-4 chambres - Balcon - Cave - Garage - Proche toutes commodités
SKU: DOM3571-1
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

117 m²

4 pièces

Elodie et Maxime Maugé Immobilier

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La Team MAUGÉ vous propose :

Ce très bel appartement spacieux et lumineux proche des transports, en dernier étage avec ascenseur, et idéalement situé sur Villeurbanne. Vous profiterez d'un balcon de 16m². Actuellement en configuration 3 chambres, vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre et profiterez d'une place de parking et d'un garage.

Disposition de l'appartement :
- Entrée de 9,85m²
- Salon de 23,55m²
- Cuisine séparée de 12m²
- 3 chambres de 10,80 ; 12,95 et 14,90m²
- 4ème chambre possible de 14,15m²
- Salle d'eau de 5,20m²
- Buanderie de 3,1m²
- Dressing de 2,65m²
- WC indépendant
- Balcon de 16m²

Caractéristiques du bien :
- Résidence de 1974
- Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur
- Surface habitable de 117,80m²
- Charges de 225€/mois (entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage)
- Chauffage gaz collectif
- Exposition Est
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets type persiennes en métal
- Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15 000€TTC
- Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus pour 10 000€TTC
- Cave
- Relié à la fibre
- Taxe foncière de 1241€
- Proche de toutes commodité
- Bus et tram à proximité
- Métro à 20min à pieds
- Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds
- DPE 325 (E), GES 67 (E), logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Référence: DOM3571-1
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/11/2022

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements au dernier étage villeurbanne appartements avec garage villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr