Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche.
La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée.
Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible.
Situation géographique :
• Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces.
• À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand.
• Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711.
Informations techniques :
• Année de construction : 1981
• Superficie du terrain : 1008 m²
• Surface habitable : 137 m²
• Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés
• Assainissement : tout-à-l'égout
• Fibre : oui
• Taxe foncière : 1 054 €
• Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m²
• Terrasse : 9 m²
• DPE : E
Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 593440 )
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche.
La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée.
Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible.
Situation géographique :
• Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces.
• À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand.
• Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711.
Informations techniques :
• Année de construction : 1981
• Superficie du terrain : 1008 m²
• Surface habitable : 137 m²
• Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés
• Assainissement : tout-à-l'égout
• Fibre : oui
• Taxe foncière : 1 054 €
• Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m²
• Terrasse : 9 m²
• DPE : E
Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 593440 )
Référence: 830032262400
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre - lezoux (63190) - 137 m² - 4 chambres - 252 000 euros
252 000 €
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