Grand triplex avec vue dégagée

AGENCE LYD’IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE


Situé proche du centre-ville de Valserhône, de la gare, des commerces et écoles, appartement T5 de 102.50m2 (124.70m2 au sol) dans une maison composée de 2 logements.


RDC : hall d'entrée
1er étage : dégagement avec placard, grand séjour/salon avec cuisine équipée, chambre avec WC et salle de bains, chambre avec placard.
2ème étage : dégagement, 2 chambres avec placards, salle d'eau/WC.

Le bien possède une cave et un grand garage.
Chauffage individuel PAC réversible air/eau par radiateurs + eau individuelle.
DPE : B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 92 kWh/m2/an. Date de réalisation : 24/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 24-49T.
Charges annuelles : uniquement assurance de l'immeuble. Nombre de lots principaux : 2. Aucune procédure en cours.


Prix de vente : 275 000 €. Honoraires à la charge vendeurs.



Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.