Name: A decouvrir
SKU: 25044
Price: 779000 EUR
Availability: InStock

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779 000 €

270 m² / 2 151 m²

8 pièces

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ref 25039 / AGENCE LUGA IMMOBILIER
NARBONNE / SECTEUR TRES PRISÉ
Belle villa d'architecte de 270 m2 de surface totale dont 203.73 hab. sur un terrain arboré de 2159 m2 piscine, double garage
rdc entrée ,double séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée avec arriere cuisine, suite parentale avec sdb, wc et dressing. 2 chambres avec une sde et wc séparé.
1er étage, grande chambre avec balcon sur la piscine, sde, grande pièce de billard de 50 m2 , une chambre mansardée.
Cave à vin souterraine , Piscine de 11X5,5 pour profiter d'agréables moments en famille. D
Un havre de paix avec plusieurs lieux intimes et ombragés, Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Rare ! Proche du centre-ville, de l'autoroute sortie Est.

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Référence: 25044
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 417 € - 2 009 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr