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Cozynergy

à Toulouse

Très joli pavillon familiale situé dans une charmante commune

Name: Très joli pavillon familiale situé dans une charmante commune
SKU: 3082
Price: 243000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Maurice-D'etelan 76330 —

243 000 €

121 m² / 1 027 m²

5 pièces

Agence Immobilière Du Telhuet

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Karine vous présente ce charmant pavillon au cœur d’une commune agréable et idéalement situé pour une vie en famille.

Caractéristiques principales :

Une cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique
Un beau salon / séjour lumineux
Une salle de bain complète
Un WC indépendant
Une belle pièce vient completer ce rez-de chaussée vous permettant de créer une chambre en rez-de-chaussée, permettant de profiter une vie de plain-pied

À l’étage :

Trois chambres dont une très spacieuse
Un bureau
Un WC indépendant

Le tout édifié sur une parcelle de 1027 m2, orientée plein Sud, vous offrant un bel ensoleillement et un grand jardin pour profiter des beaux jours.

Atouts supplémentaires :

Environnement calme et recherché
Proximité des commodités, écoles et services

Ce pavillon allie espace, confort et emplacement privilégié.
Une opportunité à saisir rapidement !

Contacter moi au 06x68x33x70x80 pour programmer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Référence: 3082
Honoraires d'agence de 3.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr