A vendre - demeure d' exception - 17 pieces - 360 m2 - jardin - rare - secteur lucien gautier

Nous avons le privilège de vous proposer, à la vente, cette propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix en provence.
À seulement quelques minutes à pied du centre ville, Avenue Lucien Gautier, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de 1924 vous accueille avec ses 360 m2 de charme authentique. Édifiée sur un terrain de 1 714 m2 (Zone UI - CES non restrictif - Terrain constructible), elle conserve le cachet de l'ancien tout en offrant un potentiel exceptionnel pour une vie familiale.
Derrière sa façade pleine d’histoire, vous découvrirez 17 pièces lumineuses, dont 11 chambres, deux vastes salons- séjours, deux cuisines, des salles de bain et de nombreux dégagements. Du haut de ses trois niveaux, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les matériaux d’époque font de chaque espace un lieu de vie à part entière.
Amoureux de vieilles pierres, cette demeure rare et chaleureuse est faite pour vous.
La maison dispose également d’un sous-sol de 165m2 environ que vous pourrez exploiter à votre convenance.
Poussez le portail et découvrez un grand jardin arboré qui s'étend tout autour de la demeure permettant de garder intimité et tranquillité.
Un vaste espace dégagé, ensoleillé et à l’abri des regards, constitue l’endroit idéal pour y envisager la construction d’une piscine, parfaite pour les chaudes journées d’été.
Le terrain plat permet également d’imaginer d’autres aménagements extérieurs : pool house, aire de jeux, ou potager familial. Ce jardin est une véritable invitation à la détente et à la convivialité.
Un écrin de nature à deux pas du cours Gambetta et du centre-ville.
Au sein de cette belle propriété, la problématique du stationnement n'existera pas et vous pourrez garer vos véhicules et tous ceux de vos amis.
À proximité immédiate des transports (bus, gare SNCF, accès autoroutiers), cette maison est un véritable cocon familial, rare sur le marché aixois.
Petite information supplémentaire: Le terrain est constructible: une extension de la bâtisse, un détachement de parcelle peut être effectuée (650 m2) ou autre projet immobilier.
- Coup de cœur assuré -
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