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ANNE BAULT

349 000 €

163 m² / 899 m²

5 pièces

David Da Fonseca Immobilier

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L' AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A MONTIGNY SUR LOING HYPER CENTRE. MAISON DE PLAIN PIED FAMILIALE ET LUMINEUSE DE TYPE TRADITIONNELLE, BIEN EXPOSÉE ET NON MITOYENNE. ELLE OFFRE 163M2 DE SURFACE HABITABLE ÉRIGÉE SUR UN BEAU TERRAIN DE 899 M2 CLOS ET DEUX GARAGES.
Vous serez accueilli par une vaste véranda de 30m2 donnant accès à une pièce de vie composée d’un salon- séjour avec cheminée et cuisine aménagée. En continuité, un dégagement dessert quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie.
Deux garages et un appentis complètent le bien.
Le jardin clos, arboré et bien entretenu invite à la détente en toute saison.
Possibilité de transfomer cette habitation en cabinet médical/professions libérales.
BEAUX VOLUMES.
FENETRES DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE.
TRES BELLE EXPOSITION EST/OUEST.
5MIN A PIED DE LA GARE.
PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES.

Référence: 793
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 750 € - 5 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison montigny sur loing - 163.28m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison montigny sur loing - 163.28m2

349 000 €