Name: Manoir de campagne rénové avec maison d’amis et dépendances
SKU: BVI0082644
Price: 454125 EUR
Availability: InStock

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à Chasseneuil-Du-Poitou

454 125 €

285 m² / 8 715 m²

17 pièces

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Nichée au bout d'une route, cette magnifique propriété ancienne, « Le Manoir », a été rénovée avec goût tout en préservant de nombreux éléments d’époque, offrant une atmosphère romantique à l’intérieur comme à l’extérieur dans les jardins.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, deux vastes salles de réception, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, quatre chambres doubles dont deux avec salle de bains, une salle d’eau familiale, un grand dressing/chambre et un bureau.

La terrasse arrière s’ouvre sur les jardins et le parc, avec une piscine chauffée, une cuisine d’été entièrement équipée et une terrasse couverte, ainsi qu’un court de tennis.

Une maison indépendante offre un salon/salle à manger/cuisine, une chambre et une salle de douche/WC, avec possibilité d’exploitation en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les grandes granges comprennent un deuxième bureau et une petite salle de fitness.

Cette propriété rénovée saura répondre à toutes vos attentes et se situe à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique et classée UNESCO de Saint-Savin.

Prix honoraires inclus : 454 125 €
Prix honoraires exclus : 432 500 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0082644

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 7 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr