À vendre / T2 lumineux 46, 69 m2 à 10 minutes à pied de la gare du Chénay-Gagny

A vendre / T2 lumineux à 10 minutes à pied de la gare du Chénay-Gagny IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité à appartement F2 Situé au 4éme et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 46,69 m² loi Carrez (49,51 m² au sol avec balcon) offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec placards (5,6 m²), un séjour spacieux (17,25 m²), une cuisine indépendante (7,14 m²), une chambre confortable (12 m²), une salle de bains (3,7 m²) WC séparés (1 m²),un balcon agréable (2,82 m² au sol). Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E du Chénay-Gagny, proche des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE. 473 / : G GES: 88 / F Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 820 euros min et max 2510 euros Année de référence :2023 Logement à consommation energétique excessive " Montant mensuel des charges par mois : 220 euros TAXE FONCIÈRE: 974, 00 euros Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la Copropriété : 200 lots Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , AGENCE IMMO DE FRANCE ANA DODA Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] EI immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2684 euros. Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.