Appartement 37 m² à Amilly

A vendre T2 de 37.38m² situé au 2éme étage d'un résidence de 2013 en BBC .

Il se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau/WC. Deux parking numéroté viendra compléter ce bien.
Située sur les bords du Canal de Briare en face de la base de loisirs nautiques du lac des Closier.
Desservie par une ligne de bus, elle offre à ses futurs occupants toutes les commodités à proximité.
Une piscine dans la résidence permet de profiter de celle-ci aux beaux jours.

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien peut aussi constituer un bien d'investissement rentable , selon une étude réalisé par ELYADE, ce bien peut être proposé au loyer de 425€ soit une rentabilité de 6%, ou vous pouvez opter pour un bail meublé de 510€ soit une rentabilité de 7.20%

Copropriété : 73 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 193 € /an

Taxe foncière : 889€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/03/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix :78 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 600 euros TTC. Soit 72 000 euros hors honoraires..

Honoraires inclus de 9.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.