Pavillon 7 pièces 148 m2 à bellême avec chambre en rdc

A proximité immédiate du centre de Bellême, accessible à pied, ce pavillon d'une surface habitable de 148 m², à rafraîchir, offre un cadre pratique et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et apportant une belle luminosité. La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un bureau et des toilettes.

A l'étage, le palier distribue trois chambres de bonne taille, toutes équipées de rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Des placards sont également présents dans le couloir, optimisant l'espace de rangement.

Le bien dispose de huisseries en double vitrage datant de 2009, d'un chauffage individuel au gaz et du raccordement au tout-à-l'égout.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de près de 1 500 m², avec un large jardin. Le pavillon bénéficie également d'un sous-sol complet.

Situé sur la commune de Sérigny (Belforêt-en-Perche), le montant des impôts fonciers est de 900 euros en 2025.

Prix : 295 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,7% soit 279 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2910 euros et 4020 euros - GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 21/10/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 423664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)