Appartement 62 m² à Sotteville-Les-Rouen

Iad France - Arnaud Foure vous propose : En exclusivité T3 avec Balcon.

idéal investisseur rentabilité de 8.5 % brut.

A Sotteville-lès-Rouen, proche des commerces, écoles et transports (métro), découvrez cet appartement de 62 m² alliant confort et praticité (garage et cave)

Des travaux de rénovation sont prévus pour une somme de 25000 euros, Voté en AG pris en charge par le vendeur ! .
(isolation extérieur, volets roulants solaire, aménagement des entrées principales et escaliers).
Une estimation du futur DPE nous prévoit un DPE en C !
Situé au 1er étage exposé ouest, l'appartement comprend :
Entrée
Salon, Salle à manger
2 chambres lumineuses
Cuisine équipée
Salle d'eau + WC séparé
Balcon privatif
Un garage complète ce bien

Confort : fibre optique, chauffage gaz, résidence sécurisée par interphone.

les charges comprennent l'eau froide, eau Chaude et chauffage.

Les + : renovation énergétique prévue en 2026, belle luminosité, balcon, garage.

Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite (7 / 7).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33¤ par mois (soit 2500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 182. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974436)