Maison 89 m² à Longperrier

Iad France - David De Oliveira vous propose : À Vendre : Maison de Ville à Rénover - Longperrier

Opportunité à saisir ! Située dans la commune de Longperrier, cette maison de ville datant de 1900 allie authenticité et grand potentiel de rénovation. Avec ses 3 niveaux + sous-sol voûté, elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur unique.

Distribution des espaces
oRez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine déjà aménagée.
o1er étage : possibilité d'aménager 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
o2ème étage : grenier d'environ 38 m² aménageables, idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou une grande pièce ouverte.
oSous-sol voûté : parfait pour le rangement, une cave.

Atouts
oConduit existant permettant l'installation d'un poêle à granulés.

Un cadre pratique et agréable
oÉcoles et commerces à moins de 500 m.
oSupermarché à 1 km.
oGare RER Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 5 km (Paris Gare du Nord en 35 min).
oAéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 minutes.
oForêt régionale de Montgé-en-Goële à 6 km.

Une maison au fort potentiel

Avec son grenier aménageable de 38 m² et ses volumes à personnaliser, cette maison est parfaite pour un projet de rénovation sur mesure. Une fois transformée, elle deviendra un bien de caractère rare sur le secteur.

Pour un investissement : estimation locative de 1273¤ avec un rendement de 10,20%

? Disponible 7j / 7 de 9h à 22h pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette maison de ville à Longperrier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974610)