Maison 240 m² à Gardonne

Entrez dans cette charmante longère avec gîte attenant et piscine, et vous serez accueilli par un salon spacieux, une cuisine bien équipée et une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse privée, une grande chambre principale (30 m2) et une salle d'eau. Montez à l'étage pour découvrir une mezzanine spacieuse de 46 m2, prête à être transformée en espace de travail, aire de jeux ou chambre supplémentaire. Une charmante chambre et une deuxième salle d'eau complètent cet étage, garantissant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique dispose d'un gîte attenant, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos amis et votre famille. Équipé de sa propre cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une mezzanine et d'une salle d'eau, le gîte offre polyvalence et indépendance. Situé sur un terrain clos de 1 610 m2, l'espace extérieur est un véritable havre de paix. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4605.00 et 6232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)