Name: Immeuble patrimonial artem composé de 8 f2
SKU: 1010
Price: 690000 EUR
Availability: InStock

690 000 €

Financer ce bien à partir de 3 484 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 711 € €	115 269 € €
15 ans	4 892 € €	190 583 € €
20 ans	3 995 € €	268 712 € €
25 ans	3 484 € €	355 193 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

283 m²

L'hôtel Immobilier

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L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose un bel immeuble de rapport patrimonial, à 7% de rentabilité en l'état ! Situé rue Jules Ferry, dans les prisés secteurs Commanderie / Charlemagne, cet immeuble a été entretenu avec passion et assiduité. La façade a donc été ravalée récemment, la cour intérieure aménagée, les chaudières dans les logements remplacées pour la plupart, fenêtres double vitrage pvc et communs rafraichis également. L'ensemble des logements sont occupés par des locataires de qualité, mis en place consciencieusement par le propriétaire, dont la majeure partie sont des étudiants. Le loyer actuel est de 3 810€ mois, améliorable d'environ 15% en passant en location meublée et en investissant dans une légère montée en gamme des logements. Selon notre lecture, il serait idéal d'injecter environ 12 000€ par logement pour rehausser les prestations et injecter des meublants pour atteindre les fameux 53 000€ / an.
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Référence: 1010
Honoraires d'agence de 2.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2022

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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