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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MY KOLOR'Z
à Villefranche-Sur-Saone
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
CUISINES AVIVA
à Domarin
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
DIAGAMTER
à Villefranche-Sur-Saone
Maison d' exception 100% plain-pied avec Patio central sur 2 200m2 - idéal famille mais aussi entrepreneur/artisan/profession li
— Villefranche-Sur-Saone 69400 —
Nos partenaires locaux
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Optimhome vous présente une maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine – 15 minutes de Villefranche-sur-Saône
UN BIEN POLYVALENT : À LA FOIS FAMILIAL & PROFESSIONNEL
Cette maison récente (2010), située en fond d'impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Elle s'adresse autant à une famille recherchant espace et qualité de vie, qu'à un artisan, entrepreneur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un lieu de travail optimisé et indépendant
CÔTÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : UN ESPACE DÉDIÉ & INDÉPENDANT
La propriété peut vous proposer un grand espace d'environ 100 m², idéal pour :
• atelier ou stockage
• activité artisanale
• profession libérale / cabinet
• bureau + réception clients
• matériel, outillage ou véhicules professionnels
Cet espace bénéficie en plus d'une entrée indépendante, permettant de recevoir clients, fournisseurs, etc sans empiéter sur la vie familiale.
CÔTÉ FAMILLE : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX & LUMINEUX
La pièce de vie de 90 m², traversante et baignée de lumière, se prolonge d'un côté sur une terrasse abritée et de l'autre sur un patio central de 30 m², véritable pièce extérieure utilisable toute l'année.
Le coin nuit offre 4 chambres de 20 m², un dressing de 8,5 m², une salle de bains et une salle d'eau.
Une buanderie de 20 m² peut facilement devenir salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace familial supplémentaire.
Pour une famille, cette configuration permet :
• de profiter de volumes rares
• d'avoir des espaces distincts selon les moments de vie
• de recevoir confortablement
UN EXTÉRIEUR CALME & CONFIDENTIEL POUR TOUS LES PROFILS
Sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², l'extérieur a été pensé pour la détente :
• Piscine 10 × 4,50 m
• Terrasse 150 m²
• Patio central
• Espaces ombragés et ensoleillés
Qu'on y vive en famille ou qu'on y exerce une activité, chacun peut y trouver son rythme.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
• Lyon 30 min
• Villefranche-sur-Saône 15 min
• Villars-les-Dombes 10 min
• Bourg-en-Bresse 35 min
Une maison polyvalente et rare, permettant à chacun de concilier vie familiale et/ou activité professionnelle, dans un confort quotidien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 593994 )
UN BIEN POLYVALENT : À LA FOIS FAMILIAL & PROFESSIONNEL
Cette maison récente (2010), située en fond d'impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Elle s'adresse autant à une famille recherchant espace et qualité de vie, qu'à un artisan, entrepreneur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un lieu de travail optimisé et indépendant
CÔTÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : UN ESPACE DÉDIÉ & INDÉPENDANT
La propriété peut vous proposer un grand espace d'environ 100 m², idéal pour :
• atelier ou stockage
• activité artisanale
• profession libérale / cabinet
• bureau + réception clients
• matériel, outillage ou véhicules professionnels
Cet espace bénéficie en plus d'une entrée indépendante, permettant de recevoir clients, fournisseurs, etc sans empiéter sur la vie familiale.
CÔTÉ FAMILLE : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX & LUMINEUX
La pièce de vie de 90 m², traversante et baignée de lumière, se prolonge d'un côté sur une terrasse abritée et de l'autre sur un patio central de 30 m², véritable pièce extérieure utilisable toute l'année.
Le coin nuit offre 4 chambres de 20 m², un dressing de 8,5 m², une salle de bains et une salle d'eau.
Une buanderie de 20 m² peut facilement devenir salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace familial supplémentaire.
Pour une famille, cette configuration permet :
• de profiter de volumes rares
• d'avoir des espaces distincts selon les moments de vie
• de recevoir confortablement
UN EXTÉRIEUR CALME & CONFIDENTIEL POUR TOUS LES PROFILS
Sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², l'extérieur a été pensé pour la détente :
• Piscine 10 × 4,50 m
• Terrasse 150 m²
• Patio central
• Espaces ombragés et ensoleillés
Qu'on y vive en famille ou qu'on y exerce une activité, chacun peut y trouver son rythme.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
• Lyon 30 min
• Villefranche-sur-Saône 15 min
• Villars-les-Dombes 10 min
• Bourg-en-Bresse 35 min
Une maison polyvalente et rare, permettant à chacun de concilier vie familiale et/ou activité professionnelle, dans un confort quotidien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 593994 )
Référence: 830034039566
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d' exception 100% plain-pied avec Patio central sur 2 200m2 - idéal famille mais aussi entrepreneur/artisan/profession li
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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