Avenue raymond bergougnan t5- 100m2 -3 chbres- balcon et garage

Dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type F5 de 100 m², situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante avec loggia, salon-séjour, dégagement avec placards, salle d'eau et trois chambres, dont une dispose d'une petite salle d'eau privative.
L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie du double vitrage, d'un balcon accessible depuis la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le Puy de Dôme et Montjuzet de l'autre coté.

Un garage et une cave complètent ce bien.
Le chauffage est collectif.
Taxe fonciere : 2307€

La copropriété est particulièrement soignée :
• Le ravalement de façade avec isolation de la façade arrière et des pignons a été réalisé en 2022 ;
• L'isolation des combles a été effectuée en 2025 ;
• Lors de la dernière Assemblée Générale (juillet 2025), ont été votés la réfection de la cage d'escalier, la réalisation du DPE collectif ainsi que la mise en conformité de la chaufferie — des travaux pris en charge par le propriétaire actuel.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et du futur Trambus – ligne C, au pied de l'immeuble.