Situé face au Château des Cèdres :
• A 2 min du parc Arboretum et du centre ville avec tous les commerces.
• A 5 min à pied de l'arrêt du Tramway T4 Arboretum (futur Métro ligne 16 à 5 min).
• A 30 min de la gare Paris - Gare de l'Est.
Très bel appartement 2 pièces de 44m² avec sa terrasse plein SUD sans vis-à-vis.
Entrée individuelle comme si vous étiez en maison. Petite résidence entretenue de 6 appartements de 1900.
Agencement
• Séjour avec cuisine ouverte (25m²)
• Terrasse SUD (15m²) sans vis-à-vis
• Chambre (13m²)
• Salle d'eau
• WC séparés
• Cave
Prestations
• Double vitrage PVC
• Porte d'entrée isolée
• Isolation intérieure
• Chauffage électrique avec radiateurs récents
• Cuisine et salle d'eau récentes
• Diagnostics énergétiques performants (DPE C)
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Informations financières
• Prix de vente : 149 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
• Taxe foncière : 859 €
• Charges mensuelles : 50 € (incluant eau froide, syndic, assurance de l'immeuble, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Copropriété
• Résidence de 6 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2
IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
•••
Cette annonce référence 305914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• A 2 min du parc Arboretum et du centre ville avec tous les commerces.
• A 5 min à pied de l'arrêt du Tramway T4 Arboretum (futur Métro ligne 16 à 5 min).
• A 30 min de la gare Paris - Gare de l'Est.
Très bel appartement 2 pièces de 44m² avec sa terrasse plein SUD sans vis-à-vis.
Entrée individuelle comme si vous étiez en maison. Petite résidence entretenue de 6 appartements de 1900.
Agencement
• Séjour avec cuisine ouverte (25m²)
• Terrasse SUD (15m²) sans vis-à-vis
• Chambre (13m²)
• Salle d'eau
• WC séparés
• Cave
Prestations
• Double vitrage PVC
• Porte d'entrée isolée
• Isolation intérieure
• Chauffage électrique avec radiateurs récents
• Cuisine et salle d'eau récentes
• Diagnostics énergétiques performants (DPE C)
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Informations financières
• Prix de vente : 149 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
• Taxe foncière : 859 €
• Charges mensuelles : 50 € (incluant eau froide, syndic, assurance de l'immeuble, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Copropriété
• Résidence de 6 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2
IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
•••
Cette annonce référence 305914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 305914
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique F2 44m² terrasse 15m² plein SUD cave DPE C
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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