Envie de redonner vie à une authentique maison champenoise de 140m² ?
Venez découvrir, avec votre agent local Frédéric Louette – Capifrance, cette grande longère à rafraîchir, pleine de charme et de potentiel.
Idéalement située au cœur d'Ambonnay, cette maison de village se développe sur deux niveaux avec combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 30 m² donnant accès à une entrée desservant une petite cuisine, un salon et un séjour. Une seconde cuisine d'été avec espace salle à manger se prolonge par une véranda lumineuse ouvrant sur une cour fermée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, un vaste couloir distribue quatre chambres confortables.
Les combles, d'environ 60 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace jeux ou bureau.
Le plus : une cave voûtée d'environ 25 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus champenois.
Une maison champenoise pleine de cachet, à personnaliser selon vos goûts !
Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir — Frédéric Louette, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924028
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Idéalement située au cœur d'Ambonnay, cette maison de village se développe sur deux niveaux avec combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 30 m² donnant accès à une entrée desservant une petite cuisine, un salon et un séjour. Une seconde cuisine d'été avec espace salle à manger se prolonge par une véranda lumineuse ouvrant sur une cour fermée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, un vaste couloir distribue quatre chambres confortables.
Les combles, d'environ 60 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace jeux ou bureau.
Le plus : une cave voûtée d'environ 25 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus champenois.
Une maison champenoise pleine de cachet, à personnaliser selon vos goûts !
Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir — Frédéric Louette, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924028
Référence: 340938671014
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre 6 pièces ambonnay 140m² (51)
160 000 €
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