Name: Maison 4 P. 125 m² - Garage et jardin
SKU: 86350207
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

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258 000 €

125 m²

4 pièces

Cap Sud Immobilier Nice

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Nous vous proposons à la vente au village de Lieuche, au cœur d'une vallée préservée ou le soleil vous envahi de ses rayons même en plein hiver avec une vue panoramique, situé à 50 mn de Nice et 25 mn de Puget-Théniers, une magnifique maison individuelle 4 pièces sur trois niveaux (toiture refaite en mars 2025), ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises, sur 624 m² de terrain.

Ce bien se compose au RDC, cuisine aménagée toute équipée ouverte sur le séjour, salon avec poêle à granulés.
Au 1er étage, une chambre avec dressing, une salle de bains et douche bénéficiant d'une vue splendide sur les montagnes, un wc séparé
En RDJ, deux chambres avec dressing, un wc séparé avec lavabo et un espace buanderie, le tout s'offrant sur une grande terrasse et le jardin de 585 m² magnifiquement arboré ou vous pouvez découvrir la présence de mimosas et citronniers.

A l'entrée de la propriété un garage vient compléter ce bien.
La propriété est entièrement clôturée.

Si vous recherchez un autre rythme de vie, loin du stress de la grande ville, vous aimez les randonnées, de nombreux chemins partent du village, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce coin de paradis.

Honoraires Acquéreurs, soit 12642 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
georisques.gouv.fr

Référence: 86350207
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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