Appartement Angers 2 pièce(s) 45 m2

HYPER CENTRE Au coeur d'Angers, à deux pas de la place du Ralliement, découvrez ce superbe appartement de type 2 situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec soin, ce bien rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le parquet d'époque, parfaitement conservé, apporte caractère et authenticité, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un espace à la fois fonctionnel et raffiné. L'appartement comprend également une chambre indépendante, propice au calme et au repos. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables en plein centre-ville. Le bien, actuellement classé en DPE G, passera en classe F suite à améliorations en cours. Un appartement de caractère, idéalement situé, qui représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. >> visite virtuelle disponible sur demande DPE: G (438) GES: F (96) Charges annuelles 1200 euros 26 lots dont 8 lots d'habitation REF: 36225 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.