Name: Appartement 67 m² à Carcassonne
SKU: VA3205-C2ISUDOUEST2
Price: 88900 EUR
Availability: InStock

88 900 €

67 m²

4 pièces

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Rentabilité 9,5%

Situé à Carcassonne, dans une résidence sécurisée, nous vous proposons un appartement T3, vendu loué pour de l'investissement locatif.

En Rez-de-chaussée, d'une surface de 57m² le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine bien agencée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC indépendant. Son balcon de 7 m² offre un espace extérieur apprécié.

À ce lot s'ajoute deux places de parking en extérieur.

Le locataire qui est le gardien de la résidence vous donne une suretée et de la viabilité dans cette investissement

Éléments financiers :

- Loyer : 620 hors charges +87 de provisions pour charges du locataire, soit 707 /mois charges comprises

- Taxe foncière : 1 534 /an

- Charges copropriétés : 128 /mois

Idéal pour un premier achat ou pour développer son portefeuille, n'hésitez pas à nous contacter !

*Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA3205-C2ISUDOUEST2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 222.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr