Maison 160 m² à Conches-En-Ouche

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, dans la commune des Baux-de-Breteuil, à 15min de Conches-en-Ouche et à seulement 130 km de Paris, cette maison de caractère de 150 m² allie authenticité, volumes généreux et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace arrière-cuisine complète l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne et un W.C. indépendant.

À l'étage, le palier dessert un toilette sec, une chambre ainsi que deux chambres en enfilade, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail inspirant.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un ancien four à pain , une grange offrant un superbe potentiel de rénovation (maison d'amis, atelier d'artiste, gîte…), le tout sur un terrain arboré de 5 446 m², véritable havre de paix au coeur de la nature.

Cette propriété allie calme, authenticité et potentiel, dans un cadre bucolique et préservé, à seulement 1h30 de Paris.

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Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI92[Coordonnées masquées]00090