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DÉMÉNAGEMENT 34
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Emplacement rare ! local commercial 210 m² quartier gare montpellier
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À vendre, local commercial idéalement situés dans le quartier Gare à Montpellier, un secteur dynamique et en pleine évolution, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès facilité à tous les services. Implantés au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ces locaux bénéficient d'une surface totale de plus de 210 m². Ils se composent de 8 bureaux dont 2 indépendants, parfaitement agencés, lumineux et confortables. L'ensemble est en excellent état, avec un intérieur soigné et récent. Le quartier offre une situation géographique idéale : à proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Ce positionnement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort potentiel locatif. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine rentable et pérenne, qu'à une entreprise ou un professionnel libéral désireux d'installer son activité dans un environnement accessible, moderne et attractif. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, dans un secteur porteur et très recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 270 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851178) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com
Référence: 2591
Bien en copropriété. Nombre de lots : 153. Charges de copropriété : 8270 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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510 000 €
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