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Bordeaux centre historique - trés bel appartement rénové dans immeuble de caractère
— Bordeaux 33000 —
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EN EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - QUARTIER ST MICHEL - APPARTEMENT DE CHARME DANS IMMEUBLE DE CARACTÈRE
Trés bel appartement T3 de 76,20m2 loi carrez (78m2 habitables ), situé au 2ème étage d'un immeuble XVII ième.
Donnant au calme, principalement sur la vaste cour intèrieure de l'hôtel particulier,
On y trouve un grand séjour de 38m2 et une jolie cuisine attenante (10m2) lumineuse et fonctionnelle. Beaux volumes clairs séparés par une verrière sur mesure.
Un grand dégagement avec placards mène à l'espace nuit et ses 2 chambres (11 et 10m2), un dressing, une salle de bains, WC séparés.
Beau plancher massif sur la totalité de l'appartemment.
Poutres et fenêtres d'origine contribuant au charme des lieux.
Chauffage GAZ
En excellent état général !
Possibilité de vente meublé!
Cave individuelle de 4m2.
Copropiété de 8 lots trés bien entretenue. Toiture récente, façades ravalées.
Proches des quais, du pont de Pierre et du tramway.
UN LIEU RARE EN COEUR DE VILLE
A deux pas de toutes les commodités et des lieux touristiques.
Gare sncf à 15mn. Aéroport à 50mn
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Référence: 744
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1020 €.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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484 380 €
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