Name: Entre mer et soleil - aux portes de monaco - villa de 150m2
SKU: 1575
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

995 000 €

150 m² / 900 m²

6 pièces

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Sur la Commune de Roquebrune-Cap-Martin, magnifique villa sur 2 niveaux, dans un environnement calme et ensoleillé, cette villa de 155 m2 sur un terrain de 814m2, offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et vue sur la mer.
Cette belle villa est composée comme suit :
- un grand séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer dégagée
- une cuisine indépendante entièrement équipée
- de deux chambres de plain-pied et 3 chambres à l’étage
- de 2 salles de bain / salles d’eau avec 2 wc indépendant.
- une terrasse de 100m2 avec une cuisine d’été, idéale pour recevoir
- un superbe jardin arboré, très bien exposé (Sud / Ouest / Est).
et pour finir vous disposerez d'un studio indépendant de 20 m2, avec un garage attenant de 60 m2, pouvant être réuni pour créer un appartement indépendant avec accès privatif, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.
Stationnements multiples devant la villa avec son entrée indépendant.
Toutes les pièces du rez-de-jardin ouvrent directement sur une vaste terrasse donnant accès à la cuisine d'été.
Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Monaco, aucun vis-à-vis, ambiance chaleureuse et familiale.
Une villa rare, pleine de charme et d’âme, où chaque jour respire la douceur de vivre et le bonheur sous le soleil azuréen.

Référence: 1575
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 978 € - 4 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer roquebrune-cap-martin maisons avec cuisine indépendante roquebrune-cap-martin maisons à vendre roquebrune-cap-martin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr