Name: Appartement situé en front de mer à Lacanau-Océan , terrasse donnant vers la plage, une chambre, T2, Agence Br
SKU: 252407
Price: 247000 EUR
Availability: InStock

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247 000 €

27 m²

2 pièces

Agence Brussol Immobilier

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Venez découvrir ce superbe appartement qui situé en front de mer sans aucun vis à vis, seul avec la dune et la plage le soleil, rien que pour vous.
Comprenant au premier étage avec ascenseur, une entrée, WC séparé, un séjour lumineux avec un joli coin cuisine, une grande salle de douche avec un double placard pour plus de rangements
une chambre avec une petite fenêtre toujours avec une magnifique vue vers la plage
baie vitrée neuve avec volets électriques, pour ceux qui souhaitent faire un rapport locatif une belle rentabilité est garantie !
Prix de 235 000 euros + 12 000 euros de commission charge acquéreur
Ne manquez pas cette opportunité unique, pour plus d’infos ou pour planifier une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] Alain Brussol .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 252407
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires d'agence de 5.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2024

Coûts annuels estimés : 480 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr