450 000 €

Financer ce bien à partir de 2 272 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 376 € €	75 175 € €
15 ans	3 191 € €	124 293 € €
20 ans	2 605 € €	175 247 € €
25 ans	2 272 € €	231 648 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

115 m²

4 pièces

Simonet Immobilier

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Royan - Centre - Luminosité et rareté sont les atouts maîtres de cet appartement traversant. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet appartement de 115m2 situé au 3ème et dernier étage avec double balcon de 30m2, dans un immeuble sécurisé sans ascenseur. Il vous offre une belle pièce de vie avec pleine vue mer, cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec salles d'eau et salle de bains privatives, toilettes indépendant. Un grand garage et une cave complètent cet appartement. De par sa situation, Il vous offre le confort des commerces, loisirs, et de la plage à pied. (l'ensemble est à rénover) www.simonet-immobilier.com
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,45% TTC. Prix hors honoraires : 435.000€.
Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1475 €.
Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 370 € - 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Royan - bel appartement avec vue mer

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