Appartements avec balcon à vendre Royan

34M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE- DEUX PAS DES COMMERCES ET DE LA PLAGE Ce bien de 3 pièces dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon , d'une cuisine équipée, une arrière cuisine, deux chambres confortables, un wc et une cave.

Un second balcon exposé Sud-Ouest complète les espaces extérieurs et apporte encore davantage de luminosité.

Celui-ci vous offre: UN SEJOUR avec carrelage au sol, un canapé convertible - TV - CUISINE OUVERTE ( carrelage au sol)
Grandes baies vitrées donnants sur le balcon.
1ère CHAMBRE ( lino au sol) + baie vitrée donnant sur le balcon.

50 m² avec ses deux balcons vues mer, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un WC séparé.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

 La Résidence :
LES BALCONS DE ROYANCE
27, Rue de la Providence - 17200 Royan
https://www. fr/residences-seniors/royan-balcons-royance
L’appartement :
T2 meublé de 44 m2 au 2e etage avec un garage
Prix de ...

Situé au premier et dernier étage, il comprend une entrée, une agréable pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud/ouest offrant une vue dégagée.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

La Résidence :
LES BALCONS DE ROYANCE
27, Rue de la Providence - 17200 Royan
https://www. fr/residences-seniors/royan-balcons-royance
L’appartement :
Studio meublé de 25.

54 m² donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Caractéristiques principales :

- Au pied des commerces et de la plage

- Dernier étage

- Ascenseur

- Balcon

- Résidence de standing

- Vue dégagée



Découvrez au dernier étage avec ascenseur, un appartement fonctionnel et lumineux de deux-pièces comprenant, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Un balcon filant complète cet appartement, vous offrant une vue dégagée su ...

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il est agencé d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur le balcon. Les WC suspendus sont séparés, un balcon et une cave privative complètent la prestation.

Un balcon, une loggia, une cave privative en rez de chaussée complètent la prestation.

L'appartement se compose en suivant : une cuisine indépendante de 8,86 m², bénéficiant elle aussi d'une échappée sur l'océan trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC vue mer une salle de bains des toilettes indépendantes un balcon de 10,80 m², suffisamment généreux pour y installer une table, déjeuner face à la mer ou profiter de quelques transats Sa distribution et ses volumes en font une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale élégante que pour une résidence ...

L'appartement dispose d'un balcon exposé sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Vous profiterez également d'un grand balcon d'angle avec un agréable aperçu mer.

Composé d' un séjour sur balcon, deux chambres, cuisine indépendante, dégagement avec placard, salle de bain, buanderie et WC.

Elle se prolonge par un balcon de 5 m² avec store banne, agréable pour profiter des beaux jours.

Profitez également d'un balcon & jardin communautaire securisé avec une place de parking privative pour des moments de détente en plein air.

Royan Appartement à rafraîchir, dernier étage avec balcon et pièce annexe En plein centre de Royan, cet appartement à rafraîchir situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur offre un beau potentiel. Le salon-séjour lumineux ouvre sur un balcon, la cuisine est indépendante, la chambre est confortable, la salle d'eau complète l'ensemble et la clim réversible apporte un vrai confort au quotidien.

L'appartement profite d'une luminosité constante tout au long de la journée, renforcée par ses ouvertures et son balcon-coursive, qui prolonge agréablement les espaces intérieurs.

24 m2
avec balcon de 4 m2
+1 parking en sous sol
Prix de vente FAI : 125 532€
Loyer annuel ht perçu : 5 900€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 377€
Nouveau bail de 11 ans
Exploitant : Groupe DOMITYS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon avec store banne, offrant un aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de l'environnement.

L’entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue mer, invitant à profiter pleinement du panorama. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie ouvrant sur une second balcon. Un dégagement mène à deux chambres, toutes deux avec accès au balcon, offrant calme et luminosité.

Appartement lumineux et traversant situé au 2ème étage, composé d'une entrée, séjour et cuisine séparée ouvrants sur balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d'eau, wc et grenier.

Situé au 1er étage avec son espace de vie qui ouvre sur un balcon avec vue sur l'océan, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Situé au 1er étage avec son espace de vie qui ouvre sur un balcon avec vue sur l'océan, une chambre, une salle d'eau avec WC.

De fort atout pour ce bien : Un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et une place de parking privative, un véritable plus en centre-ville.

Une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains.

06 m2 au 1e etage
Avec balcon de 6.

À l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le vaste séjour traversant est baigné de soleil grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le quartier.

88 m² , résidence sécurisée, ascenseur, comprenant entrée avec pl, séjour-cuisine am, beau balcon de 6,4 m² sud-est, chambre/pl, salle de bains, wc .

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau.

Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition pratique et agréable comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Balcons de Royance est une résidence services seniors idéalement située à Royan, à proximité du centre-ville, des commerces et à quelques minutes à pied du front de mer.

Il comprend :
Une entrée
Une cuisine séparée
Un séjour lumineux en double exposition avec accès au balcon
Un balcon filant avec vue mer
2 chambres
Une salle d’eau
WC séparé
De nombreux placards dans l’appartement
Parquet en pitchpin et beaux volumes
ANNEXE INDÉPENDANTE DE 27 M²

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 4 lots, il développe une surface habitable de 45,02 m², complétée par un balcon privatif de 5.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès au balcon.
Petite copropriété, faibles charges, balcon, climatisation réversible et emplacement privilégié à proximité immédiate du marché central, des commerces et de la plage.

Quelques marches permettent d’accéder à l’espace nuit avec deux chambres et rangements, dont une avec balcon et grande salle de bains équipée de baignoire et douche.

Rare à Royan : dernier étage, balcon avec aperçu mer et petite copropriété ! Un balcon avec aperçu mer L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son balcon offrant un aperçu mer, une caractéristique particulièrement recherchée et relativement rare à Royan. * Un balcon avec aperçu mer * Balcon avec aperçu mer

ROYAN HYPER CENTRE T2 RÉNOVÉ BALCON et VUE DÉGAGÉE Prenez un peu de hauteur au coeur de Royan ! Entièrement rénové avec soin, ce T2 propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon. Un appartement lumineux et prêt à vivre, avec balcon, vue dégagée et tout Royan à pied, idéal en résidence principale comme secondaire.

ROYAN HYPER CENTRE T2/T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON Au coeur de Royan, entre le Marché Central et la plage, découvrez ce T2/T3 entièrement rénové, idéalement placé pour profiter de la ville et de toutes ses commodités à pied. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Un T2 clé en main avec balcon à découvrir rapidement !

• Appartement de 45 m², comprenant une pièce de vie avec salon / cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un balcon. • Appartement de 46,6 m², composé d'un salon / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon offrant un aperçu mer, un véritable atout et une caractéristique rare dans le centre de Royan.

• Un balcon, agréable pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville • Balcon La qualité de sa rénovation, son balcon, ses faibles charges et son emplacement en plein centre-ville en font un bien particulièrement attractif.

2 chambres, dont une avec balcon et la seconde particulièrement spacieuse de 16,80 m² :

L’immeuble comprend également deux appartements de type 2 ou 3, lumineux et bien agencés, chacun profitant d’un balcon.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un balcon offrant une agréable vue mer.
Dernier étage, vue mer, balcon, climatisation réversible, petite copropriété et accès direct au marché central : un bien rare sur le secteur.

Composée de 38 logements : elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d'une terrasse privative prolongée d'un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon.

Composée de 38 logements : elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d'une terrasse privative prolongée d'un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon.

Composée de 38 logements : elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d'une terrasse privative prolongée d'un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon.

À l'extérieur, un balcon profite d'une belle exposition, parfait pour un café au soleil.