Appartements avec balcon à vendre Royan

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon avec aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de l'ambiance du bord de mer.

Situé à 1 km de la plage et à 600 m des commerces, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement avec balcon.

Une entrée, un séjour lumineux avec placards donnant sur un balcon fermé avec vue mer, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placards, une salle d'eau, une buanderie.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

 La Résidence :
LES BALCONS DE ROYANCE
27, Rue de la Providence - 17200 Royan
https://www. fr/residences-seniors/royan-balcons-royance
L’appartement :
T2 meublé de 41.

14 m2
avec balcon de 4 m2
+1 parking en sous sol
Prix de vente FAI : 125 532€
Loyer annuel ht perçu : 5 900€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : €
Nouveau bail de 11 ans
Exploitant : Groupe DOMITYS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

0 M² AVEC BALCON ET A 700M DE LA PLAGE DE PONTAILLAC L'appréciable balcon de 4m² offre un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de l'air marin.

55 m2 habitables, situé 3ème étage d'une résidence neuve et sécurisée comprenant : Une entrée, un séjour / cuisine ouvrant sur un balcon, une chambre avec placard et salle d'eau, une seconde chambre avec placard, une salle de bains, W.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de caractère de 4 appartements, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable et large aperçu sur la mer, visible aussi bien depuis le séjour que depuis le balcon, véritable invitation à profiter de l'environnement exceptionnel de Royan.

L'appartement offre une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une sal ...

Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN CENTRE - STUDIO AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF !

Au 2e étage d'une belle résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² avec une agréable vue dégagée. Un beau balcon exposé ouest et une place de parking privative, un véritable privilège en centre-ville !

Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN PONTAILLAC - T2 récent - Balcon, parking couvert - Quartier recherché

Idéalement situé à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac et du casino, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d'une résidence récente de 2022, conforme aux normes RT2012.

Il se compose d'un beau séjour spacieux de 32 m² et luminuex, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'ouv ...

06 m2 au 1e etage
Avec balcon de 6.

Il se compose d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

De fort atout pour ce bien : Un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et une place de parking privative, un véritable plus en centre-ville.

Au premier étahe ce bel appartement offre 21,59 m2 Loi Carrez (28 m2 au sol) avec cuisine équipée ouverte sur le séjour prolongé par un balcon exposé plein sud.

50 m² avec ses deux balcons vues mer, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un WC séparé.

et d'un balcon de 8 m² pour profiter des doux moments en plein air.

Sur le front de Mer à Royan Pontaillac avec une vue expetionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, superbe appartement traversant de 86 m² agrémenté de trois balcons et d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie, d'un studio cabine et d'un grand garage avec cave. Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d'entrée dessert d'un coté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan et de l'autre ...

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il est agencé d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur le balcon. Les WC suspendus sont séparés, un balcon et une cave privative complètent la prestation.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

La Résidence :
LES BALCONS DE ROYANCE
27, Rue de la Providence - 17200 Royan
https://www. fr/residences-seniors/royan-balcons-royance
L’appartement :
Studio meublé de 25.

Il se compose de 3 chambres dont une avec vue sur mer et balcon, les 2 autres avec un balcon de 10m2.
Cuisine ouverte sur une piéce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon de 20m2 avec VUE SUR MER et sur le CASINO BARRIERE DE PONTAILLAC.

L’entrée avec placards distribue un séjour lumineux ouvert par une baie sur un balcon, cuisine séparée, salle d'eau avec wc.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il offre une vue dégagée sur la cathédrale de Royan et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ 11 m², dont une avec un petit balcon.

Situé au 2e étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC.

Elle se prolonge par un balcon de 5 m² avec store banne, agréable pour profiter des beaux jours.

Situé au 3è étage, il se développe sur 83m3 et comprend : 1 cuisine élégante aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon vue mer, 1 buanderie, 1 WC séparé, 2 suites parentales ouvrant sur balcons avec vue dégagée sur jardin.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble communique avec un balcon exposé sud-est, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

 
ROYAN - A VENDRE APPARTEMENT T2 LOUÉ DANS RESIDENCE SERVICES SENIORS
Appartement T2 avec Balcon, situé au 3ème et dernier étage d'une Résidence Services Seniors Standing
Entrée avec placard, Séjour ouvrant sur Balcon avec Vue dégagée, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Chambre avec placard/penderie, Salle d'eau avec wc.

Il offre une vue imprenable sur la mer et l'entrée du port de plaisance que vous pourrez admirer par les grandes baies vitrées de la grande pièce de vie, lumineuse ou encore par balcon attenant à la cuisine aménagée.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour savourer un café tout en admirant l'aperçu mer.

Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin.

Un espace nuit composé de: deux chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon côté rue.

Annexes:

Balcon et terrasse couverte.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon orienté plein est, offrant un bel espace de détente ensoleillé.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée. Côté nuit, deux belles chambres avec placards, dont une de 14 m² avec accès direct au balcon, offrent calme et confort.

Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur confortable dès les beaux jours.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, agréable appartement comprenant une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Composé d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour sur balcon orienté plein Ouest, dégagement avec placard desservant, 2 chambres et une salle de douche.

Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition pratique et agréable comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Balcons de Royance est une résidence services seniors idéalement située à Royan, à proximité du centre-ville, des commerces et à quelques minutes à pied du front de mer.

Un agréable balcon, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une entrée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un petit balcon exposé côté espaces verts , à l'abri de la rue pour profiter des beaux jours.

Un grand salon, baigné de lumière, s'ouvre également sur un balcon-terrasse, idéal pour profiter des extérieurs.

A deux pas de la plage, au sein d'une élégante demeure, découvrez cet appartement de type 3 qui propose : entrée, séjour lumineux ouvrant sur balconnet, un espace cuisine, deux chambres dont une type "cabine", une salle d'eau avec WC.

Il se compose de 3 chambres dont une avec vue sur mer et balcon, les 2 autres avec un balcon de 10m2.
Cuisine ouverte sur une piéce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon de 20m2 avec VUE SUR MER et sur le CASINO BARRIERE DE PONTAILLAC.

Un balcon de 7.

Baigné de lumière, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur Royan et un aperçu mer, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Royan, Appartement, Vendu Loué avec Balcon Cave et Place de Parking- 5ème étage - 500m du Marché Central de Royan. Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un séjour ouvrant sur balcon terrasse exposé nord ouest avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec placards, la deuxième avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé.

Ce bien offre un panorama sur le littoral depuis un séjour traversant Nord Sud de 34m² baigné de lumière, prolongé par un balcon de 10m² où les couchers de soleil deviennent une habitude du quotidien. La cuisine indépendante bénéficie de son propre balcon et d'une seconde vue dégagée sur Royan.

Je vous propose également un balcon pour profiter des beaux jours.