Appartement Royan 4 pièces 98m2

ROYAN CENTRE UN FORT POTENTIEL A RÉVÉLER ! 345 500 euros FAI 98 m² LOI CARREZ Un appartement de caractère, lumineux et idéalement situé à quelques pas des plages et du coeur de Royan ! Amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé en plein coeur de Royan, découvrez cet appartement atypique de 98 m² loi Carrez, plein de charme, offrant un magnifique potentiel de transformation. Bénéficiant de plusieurs expositions, ce bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant une belle luminosité à ses différents espaces de vie. Il se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d'une belle salle de bains ainsi que d'un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à un agréable balcon. Ses beaux volumes, ses poutres apparentes et ses espaces sous toiture lui confèrent un caractère unique, idéal pour créer un intérieur contemporain tout en préservant son authenticité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, TOUT A PIED ! - A 400 m de la plage du Chay et de la thalassothérapie. - A 300 m du Palais des Congrès et de la plage de Foncillon. - A seulement 500 m des premiers commerces de proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre royannaise, entre plages, commerces et animations du centre-ville. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. UN BIEN RARE A ROYAN ! Entre emplacement exceptionnel, luminosité, beaux volumes et potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. A DÉCOUVRIR SANS TARDER AVEC LAFORET ROYAN ! (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 499.67 euros.