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Allianz Assurances Gareh Marion

à Haguenau

Electro Jaeger

à Oberhoffen-Sur-Moder

PRET POUR TOIT

à Eschbach

338 000 €

175 m² / 378 m²

7 pièces

BA Immobilier

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A SCHIRRHOFFEN NOUVEAU à 10 min de HAGUENAU.
EXCLUSIVITE! Maison de 173m2, sur un terrain plat et clôturé de 3,78 ares.

Au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon-séjour de 37 m2 avec un poêle à granulés
- une cuisine équipée de 16 m2 - un wc séparé
- une salle de bain avec une double vasque, une douche italienne et une baignoire
- une chambre de 16m2
- une chambre de 17m2
- un petit bureau

A l'étage:
- un palier avec mezzanine ( salle de jeux de 18m2)
- une chambre de 13 m2
- une chambre de 14 m2
- un petit bureau

Autres:
- sous sol isolé sous toute la maison de 120m2
- compteur électrique récent avec linky
- chauffage PAC air/air 2023
- terrain clos et arboré
- double vitrage, volets électriques et isolation extérieure
- fibre
- chauffe eau thermodynamique
- DPE
- taxe foncière 580 euros

Prix du bien: 338 000 euros HAI soit 325 000 euros net vendeur.
Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs: soit 4 % ttc du prix net vendeur.
FAIRE OFFRE!!
BA- IMMOBILIER, des professionnels proche de vous!
Pour tout renseignement ou visite, votre contact:
Christophe GLOTZ Agent commercial local [Coordonnées masquées]
Immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 802 373 241
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 173 m2 sur 3,78 ares

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 173 m2 sur 3,78 ares

338 000 €