À saisir , à Hoerdt dans la zone d'activité du Birken, à 200 m de l’accès autoroute, superbes locaux de 839 m2 sur 22,46 ares, comme neufs, érigés en 2 temps, 2018 et extension en 2021.
Ils se composent de :
- 220 m2 de bureaux, salle de réunion, etc. (plans ci-joints) chauffés et climatisés via une PAC air/air, espace cuisine, sanitaires.
- 615 m2 au sol de surface de stockage/atelier (7,5 m de hauteur).
- 2 portes sectionnelles de 3,5 m X 3,5 m.
- Électricité en triphasé.
- 23 places de parking.
Prix du bien : 1 250 000 EUR net vendeur + 3 % d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur.
Le parc d'activité du Birken se situe à 10 minutes au nord de Strasbourg, et se distingue par sa proximité aux :
- grands axes routiers.
- EcoParc de la Basse-Zorn de Hoerdt.
- ses 386 entreprises, et son développement en cours.
- Eco-Parc de Reichstett.
Pour tous renseignements complémentaires ou une visite, votre contact :
Patrice Otto
B.A Immobilier
Tel: [Coordonnées masquées]
Référence: POHOMAE
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Hoerdt , zone du Birken , locaux de 839m2 sur 22,46ares
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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