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Cozynergy

à Toulouse

Maison 195 m2 à Loupershouse

— Loupershouse 57510 —

247 000 €

195 m² / 3 537 m²

8 pièces

Nesta Immobilier

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Un bien rare à saisir : cette maison de 195 m2 vous charmera par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort. Dès l’entrée, un hall spacieux vous conduit vers un vaste salon doté d’une cheminée, ainsi qu’une belle cuisine entièrement équipée avec coin repas.
À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres de 13 à 17 m2, accompagnées d’une salle de bains comprenant douche et WC. Un escalier en colimaçon mène à un grenier aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire avec un salon chaleureux et une chambre.
Le tout est situé sur un terrain de plus de 33 ares, bénéficiant d’une vue dégagée que l’on peut admirer depuis la grande terrasse.
N'hésitez pas à contacter Florence Bidorff au [Coordonnées masquées]
Agent commerciale immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 684 682

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr