À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances.
Possibilités d'aménagement :
Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante.
Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout.
Maison 1 :
RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison
Étage :
Chambre 1 : 16,32 m²
Chambre 2 : 14,29 m²
Salle de bain
Maison 2 :
Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location.
RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC
Étage :
Chambre 1 : 10,81 m²
Chambre 2 : 12,91 m²
Salle d'eau + local technique
Extérieur :
Garage double entrée : 43 m²
Local technique avec cuve à fioul
Terrain de 2 591 m²
À proximité :
Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas
Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais.
Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924176
Possibilités d'aménagement :
Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante.
Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout.
Maison 1 :
RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison
Étage :
Chambre 1 : 16,32 m²
Chambre 2 : 14,29 m²
Salle de bain
Maison 2 :
Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location.
RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC
Étage :
Chambre 1 : 10,81 m²
Chambre 2 : 12,91 m²
Salle d'eau + local technique
Extérieur :
Garage double entrée : 43 m²
Local technique avec cuve à fioul
Terrain de 2 591 m²
À proximité :
Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas
Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais.
Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924176
Référence: 340934652465
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre à sauzé-vaussais : lot de deux maisons mitoyennes à rénover
80 500 €
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