Name: Appartement 72m² à clermont-ferrand
SKU: SJ-6833
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

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155 000 €

72 m² / 100 m²

3 pièces

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Votre agence immobilière ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du centre ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, ce triplex de 72.72m² avec son jardin et sa cave sur le secteur de Lafayette en retrait des voies passantes. et au sein d'un quartier familial.

En plus d'être fonctionnel et pratique au quotidien, cet appartement est lumineux avec son exposition Sud -Ouest. Si vous cherchez un logement non loin du centre ville, proche du CHU Gabriel Montpied et du campus des Cézeaux , celui ci sera parfait. Vous aurez deux chambres, deux toilettes, un salon, une cuisine dinatoire, une salle d'eau et une cave . Cerise sur le gâteau, un jardin à jouissance exclusive clos pour profiter d'un extérieur. L'entrée est indépendante et vous aurez l'impression d'être en maison. Le quartier est convivial .
Atouts:
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles et de la cave
- VMC motorisé
- Faibles charges ( eau froide sur relevé et communs )

Des travaux de rafraichissement seront néanmoins nécessaires .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: SJ-6833

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr