Maison de village 188 m² + local commercial

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Offrez vous une maison pleine de charme tout en percevant un revenu locatif!!! C'est ce que l'on vous propose aujourd'hui avec cette magnifique maison de village lumineuse et spacieuse, avec terrasse, située dans la commune calme et prisée de TOSSIAT. Ce bien rénové en 2013 propose donc un avantage financier séduisant, puisque vous serez aussi propriétaire des murs de l'épicerie du village au rez-de-chaussée, où de futurs gérants doivent s'installer prochainement. En effet, ce local commercial vous assurera un loyer de 850 euros mensuel ! Concernant l'habitation, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière grâce à son immense ouverture de toit et l'orientation EST. Elle se compose d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger. Cette pièce se prolonge vers l'extérieur sur une belle véranda de 8 m² puis une terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur cosy, sans vis a vis. L'espace jour offre également un magnifique petit salon de 12 m² agrémenté de murs en pierres apportant du cachet et un confort acoustique supplémentaire. Pour votre confort, nous avons aussi une buanderie avec des placards aménagés. Côté nuit, vous profitez de 3 chambres de 15 m² dont une avec salle d'eau, davantage destinée aux parents. Vous trouverez également au deuxième étage 37 m² de combles aménagés. Actuellement aménagés en pièce de jeu, vous pourrez aussi y créer une suite parentale, un bureau, une salle cinéma... Côté technique, tous les travaux de cette maison ont été faits par des artisans en 2013. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un adoucisseur d'eau vous apportera du confort au quotidien. Vous voulez poser vos valises dans une maison de village chaleureuse avec un revenu couvrant une partie de votre crédit immobilier ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.