RARE SUR LE SECTEUR TERRAIN AVEC MAISON À RÉNOVER
Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de villa.
Le bien se compose actuellement d’une maison d’environ 121 m2 d’emprise au sol, édifiée sur une parcelle plate et exposée plein sud de 760 m2.
La maison existante est à raser : un projet de construction est déjà prêt et accepté pour une villa traditionnelle de 166,5 m2 de plain-pied avec piscine.
Un véritable gain de temps administratif, avec la possibilité de démarrer rapidement les travaux.
Côté viabilités :
Compteur d’eau existant
Compteur EDF en place
Tout-à-l’égout en bordure du terrain (raccordement à prévoir, facilement réalisable)
Les atouts majeurs :
Terrain plat et bien orienté plein sud
Projet validé pour une maison spacieuse avec piscine
Taxes d’aménagement très faibles grâce à la présence du bâti existant
Secteur calme, résidentiel et recherché
Libre constructeur
Une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves tout en bénéficiant d’un cadre privilégié.
DELUILLE NicolasADC 83[Coordonnées masquées]00 111488 053 091 RSAC Toulongan 3158 9874 2000
Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de villa.
Le bien se compose actuellement d’une maison d’environ 121 m2 d’emprise au sol, édifiée sur une parcelle plate et exposée plein sud de 760 m2.
La maison existante est à raser : un projet de construction est déjà prêt et accepté pour une villa traditionnelle de 166,5 m2 de plain-pied avec piscine.
Un véritable gain de temps administratif, avec la possibilité de démarrer rapidement les travaux.
Côté viabilités :
Compteur d’eau existant
Compteur EDF en place
Tout-à-l’égout en bordure du terrain (raccordement à prévoir, facilement réalisable)
Les atouts majeurs :
Terrain plat et bien orienté plein sud
Projet validé pour une maison spacieuse avec piscine
Taxes d’aménagement très faibles grâce à la présence du bâti existant
Secteur calme, résidentiel et recherché
Libre constructeur
Une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves tout en bénéficiant d’un cadre privilégié.
DELUILLE NicolasADC 83[Coordonnées masquées]00 111488 053 091 RSAC Toulongan 3158 9874 2000
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Sollies-pont, maison de 121m2 d'emprise sur 760 m2 de parcelle
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